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土地使用再擴權,深圳房價直漲的神話要被打破了?

土地使用再擴權,深圳房價直漲的神話要被打破了?

第一財經3天前
深圳用地再次擴權,此次被中央賦予了部分農用地轉為建設用地的自主權,其房價一直漲的神話有望被打破。

10月11日消息顯示,中共中央辦公廳、國務院辦公廳近日公布的《深圳建設中國特色社會主義先行示范區綜合改革試點實施方案(2020~2025年)》提出,支持深圳在土地管理制度上深化探索,將國務院可以授權的永久基本農田以外的農用地轉為建設用地審批事項委托深圳市政府批準。 [前往原文]
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靜媛

靜媛

從擴大供給的角度解決住房用地和住房問題才是穩定房價的根本,而限購則不過是把"需求"(或投資或投機)筑成了一個堰塞湖。在中國城市化的進程中,既需要按照市場規律由供需決定商品地產的價格,也需要大量的政策性住宅滿足民生和人才所需。在目前投機氛圍濃重的情況下,限購只是不得已的手段。深圳的目標是建設中國特色社會主義先行示范區,需要在土地供應和房地產領域趟出一條新路子來。畢竟因為高房價,中國的居民消費一直萎靡不振,因為高房價,中國的很多企業也"不務正業",這對中國經濟的可持續發展傷害很大。

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降水概率

降水概率

深圳的房價一直遭到詬病。最近看到過一個宜居程度的表格,把工資和房價因素通過一定比例加權,深圳排在全國大型城市的倒數第一名,分數僅為第一名的八分之一左右。不少人調侃稱,沒有香港的命,卻渾身是香港的病。

前段時間深圳宣布模仿新加坡的住房計劃,實行多層次分段供房,政府提供廉價房的措施,給長遠房價穩定帶來了一絲曙光。而這則消息則更加針對眼前——通過放寬土地政策,騰挪出更多住房空間,從農業“搶”地。政策出發點不錯,但我看完不禁要問,深圳房價已經幾年居于高位,攀升困難,這一波操作會不會導致房地產再度被炒熱,更多持幣觀望的炒房客馬上入場,尋找新的洼地呢?

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